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合肥:個人出租自有住房3年零稅費

本文來源于經濟参考报 2019-10-09 09:08:23
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作爲全國首批住房租賃試點都会,合肥市近日出台最新住房租賃獎補政策,個人出租自有住房3年內按綜合征收率0%征收,3年後按綜合征收率1%征收。

據合肥市住房保障和房産治理局有關負責人介紹,合肥近日出台了全國最優惠的住房租賃稅費政策,相關方案已經國務院簽批、住建部備案。下一步,相關政策待稅務部門按程序報批後,即可落地實施。

爲激活社會存量房源,合肥市自2018年起在全國领先出台住房租賃獎補政策。在評估執行結果的基礎上,合肥今年修改完善獎補政策,主要包罗擴大獎補範圍、稅負基本均衡及簡化申領流程。擴大獎補範圍後,個人業主、專業化租賃企業和居間類中介公司均納入獎補範圍,符合條件的商改租、工改租項目也納入2019年度補助範圍。在個人業主方面,個人出租自有住房3年內按綜合征收率0%征收,3年後按綜合征收率1%征收。符合個稅改革相關條件的住房租金支出可以納入個人所得稅專項附加扣除項目。

在租賃企業方面,企業向個人出租房屋租金收入減按4%征收房産稅政策,擴大到企業向專業化、規模化住房租賃企業出租住房,並對經批准的“商改租”“工改租”住房比照適用。住房租賃企業向個人出租住房適當降低增值稅征收率。同時,新修改的獎補標准適當對租賃企業傾斜,引導租賃企業向專業化規模化方向發展。對提供居間服務的企業,獎補標准爲每年1.2元/平方米;對分散式租賃企業,按企業規模差异,獎補標准分爲每年14元/平方米和每年20元/平方米兩個檔次;對“商改租”“工改租”項目,獎補標准爲每年10元/平方米。

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